房贷办不下来有哪些原因

1.申请人的收入不符合银行的要求.申请房贷至少要提供收入证明,比如工资收入证明,经营收入证明,租金.服务费等稳定的收入证明,银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实.这里需要重点说明银行流水,因为银行房贷的申请人提供的收入证明是银行流水.千万别轻看了这份银行流水,这些流水的背后实际上隐藏着很多银行想要了解的信息,包括借款人的收入水平,收入稳定性,消费习惯,借贷情况,资金留存稳定性等等. 2.申请人的资产不符合银行的要求.比如,首付款来历不明是银行很关心的问题.在监管部门的严格要求下,现在的首

房贷办不下来一般与开发商没有关系,因为银行审批贷款主要是看申请人的资信条件,只要申请人资质过关.够硬,那么,房贷就容易办下来. 不过,目前各大银行房贷放款额度比较紧缩,开发商通常会有几家固定合作的银行,如果开发商与银行合作关系出现问题,那么,也是有可能导致房贷办不下来的. 因为开发商原因导致房贷办不下来,就不算购买者违约,开发商需要无条件全额退回首付款及已缴纳费用.

信用卡逾期房贷办不下来,要分两种情况来解决.第一种是信用卡正处于逾期的状态,那么应该尽快还清信用卡,向发卡银行解释逾期原因,同时开具非恶意逾期证明.这样可以重新提交房贷申请,将非恶意逾期证明也放在房贷审批材料中.第二种就是信用卡曾经有过逾期记录,但已经结清,这种情况影响房贷审批,只能是换一家银行申请房贷了. 不同的银行对于征信要求不同,有的银行只要近半年内征信良好即可,有的银行会要求近2年内征信良好.在申请房贷时,可以选择申请条件较为宽松的银行.

房贷办不下来的原因有很多,贷款人需要根据不同的原因来解决问题.如果是银行放款额度不足,那么可以换一家银行申请房贷.而贷款人银行流水不达标.还款能力不足,则需要提交额外的财力证明材料.开发商的证件不齐全的话,这种情况房贷办不下来,只能解除合同,拿回首付款了. 房贷办不下来,银行方会告诉贷款人拒绝的原因,只要根据原因来解决问题就好.

房贷办不下来首付款可以退,但是需要根据不同的情况判断,因为银行额度紧张等非买房者个人原因导致房贷办不下来,买房人可以和开发商协商解除合同,并且要求无条件返还首付款:如果因为买房人自身原因,导致房贷办不下来,那么,开发商会要求买家承担一定的违约责任,再返还首付款. 大家在买房交钱时,一定要考虑到多种特殊情况,仔细阅读相关合同.条款.

房贷办不下来的后果如下: 1.影响个人征信:银行房贷审批会有征信查询记录,而房贷没有通过,那么征信记录上就没有房贷记录,这样一来对于征信是有影响的: 2.遭受经济损失:因为贷款人的原因导致房贷办不下,那么想要拿回首付款必须支付开发商违约金: 3.失去购房资格:房贷办不下来,而政策又有变动的话,可能会让贷款人失去买房资格.

房贷办不下来是可以换借款人的,但是相对应的很多资料也要对应更换.实际上更换借款人的做法比较浪费时间,因为银行需要对新借款人重新审核,并且新借款人也不一定确保能通过房贷审核.而对于老的借款人来说,知道房贷办不下来的原因,重新提交材料或补充材料,可能会更有优势些. 当然如果申请的第一家银行房贷批不下来,借款人还可以选择换一家银行申请.每家银行的风控是不同的,可能第一家银行不批,第二家银行能通过.

房贷办不下来,如果是因为银行流水不足的原因,那么可以额外提供财力证明.比如说银行存款.理财产品的购买凭证.个人所得税纳税证明.社会保险扣费证明.房产证等,都是非常有效的财力证明.在提供完财力证明后,银行会认为贷款人具备较强的还款能力,从而批准房贷申请. 而其他原因造成的房贷办不下来,所需的材料就不同了.比如缺少购房证明,那么贷款人就必须系统合法有效的购房合同.协议等材料.

房贷办不下来,如果需要退首付,必须先解除购房合同.而解除购房合同属于违约行为,一般需要支付一定的违约金.违约金支付金额一般合同里面会有约定,具体交多少以合同约定的内容为主.并且根据违约责任的划分,不属于贷款人的责任导致违约,贷款人解除合同要求退还首付款,是不需要支付违约金的. 而因为贷款人的原因导致房贷批不下来,这时候解除合同就需要承担违约责任,支付违约金以后,开发商才会退还首付款.