农村买房合同什么情况下无效

根据<合同法>第五十二条的规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

如果因为合同的条款达不成一致的意见,买房的人要求退房,开发商一般都会直接把定金退还给买房的人,如果开发商不退,买房的人可以向住建委进行投诉,新房开发商在售房的时候,如果五证不全,本身就属于违法的行为,在这种情况下,买房的人可以直接向开发商提出解约,要回定金,认购书或者购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可以按照认购书或者购房合同上让开发商退定金.定金是在合同成立或者在旅行之前交的,一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律的效力.

认购书没有法律效力的情况主要有以下两种,购房者未取得预售许可证的认购书,未满足合同应具备基本条款的认购书.认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认. 简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证在此期间遵循协议的约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购的行为主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约. 商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独

公司股东会的决议内容违反法律.行政法规的规定,这种情形下股东会决议无效.根据<公司法>第二十二条规定,公司股东会或者股东大会.董事会的决议内容违反法律.行政法规的无效.股东会或者股东大会.董事会的会议召集程序.表决方式违反法律.行政法规或者公司章程,或者决议内容违反公司章程的,股东可以自决议作出之日起六十日内,请求人民法院撤销. 股东依照前款规定提起诉讼的,人民法院可以应公司的请求,要求股东提供相应担保.公司根据股东会或者股东大会.董事会决议已办理变更登记的,人民法院宣告该决议无效或者撤销该决

下列情况公司对外担保无效: 1.公司董事.高级管理人员未经公司批准,擅自为公司股东或者其他个人债务提供担保的. 2.公司法定代表人违反该章程规定对外提供担保,相对人知道或者应当知道其超越权限的. 3.未经股东会或者股东大会决议,为公司股东或者实际控制人提供担保的. [法律依据] <公司法>第16条,公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会.股东大会决议:公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额. 公司为公司股东或者

遗嘱无效的情形大致可分为以下几种: 第(1)代书遗嘱.口头遗嘱.录音遗嘱中见证人不适格. 第(2)未保留必要的遗产份额的遗嘱部分无效.<继承法>第19条规定,遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额. 第(3)无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效. 第(4)受胁迫.欺骗的遗嘱无效. 第(5)伪造的遗嘱无效,篡改的遗嘱中篡改的内容无效.

建设工程施工合同无效的情形: 1.承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级: 2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的: 3.必须招标的未进行招投标或中标无效: 4.违法分包.转包的. [法律依据] <建筑法>第二十二条规定,建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位. 建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位.

股份转让协议无效的情况有: 1.人数:<公司法>要求有限公司股东不得超过50人,<非上市公众公司监督管理办法>第三十二条要求股份公司股份转让导致股东超出200人的,应当由证监会申请核准. 2.主体资格:股权受让方不得存在如法律禁止参与经营活动等禁止性情形,如<商业银行法>第四十三条禁止商业银行在中国境内向非银行金融机构和企业投资;<公务员法>第五十三条禁止公务员从事或者参与营利性活动等. 3.程序要求:有限公司股权转让应当按照<公司法>的规定保障

房地产买卖合同无效的情形有: <合同法>第五十二条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.