怎样申请动用物业维修基金

物业维修基金的使用方法如下:1.物业维修基金是用于整个小区公共设施的维修.维护方面,如果要使用的话,先由物业公司提出使用方案,然后经过业主委员会三分之二的业主同意:2.委托中介机构对需要维护的公共设施进行评估和核算:3.报业委会和有关部门同意,调用专项资金,由维修单位维修完后,支付给维修单位. 法律依据: <公共维修基金使用管理办法>第六条规定,管委会成立前(即维修基金代管期间),维修基金原则上不得使用.确需使用的,应按照下列程序办理:1.物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维

长春物业维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋.办理产权过户时按照总房价百分之二到百分之三或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行.维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定.房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构.公共部位和公共设施设备的维修.更新工程.房屋主体承重结构部分包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等,公共部位是指户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等,公共设施设备是指房屋及相关配套区域内.由业主共同拥有并使用的

物业维修基金收费标准一 公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%:购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金. 物业维修基金收费标准二 商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集,建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%,高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本):购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金. <物业管理条例>第五十四条,利用物业共用部位.共用

物业维修基金收费标准一 公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%:购房者按购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金. 物业维修基金收费标准二 商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集,建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%,高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本):购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金. [法律依据] <住宅共用部位共用设施设备维修基金管理

物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位.共用设施设备期满后大修.更新.改造的资金.公共部位是指建筑主体承重结构部分(包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等).户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等. 公共设施设备是指物业管理区域内.由业主共同拥有并使用的上下水管道.水箱.加压.电梯.天线.供电线路.公用照明.消防设施.绿地.道路.沟渠.池.井.非经营性车场车库.公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等.物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类.

物业维修基金的使用范围为:专项用于物业共用部位.共用设施设备期满后的大修.更新.改造. 公共部位是指建筑主体承重结构部分(包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等).户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等. 公共设施设备是指物业管理区域内.由业主共同拥有并使用的上下水管道.水箱.加压.电梯.天线.供电线路.公用照明.消防设施.绿地.道路.沟渠.池.井.非经营性车场车库.公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等. 物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类,即它是专门用于对物业共

依照<住宅专项维修资金管理办法>相关规定,物业维修基金,即住宅专项维修基金,其用途是专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修.更新以及改造.该基金属于专项基金,依法只能使用于法定用途,不得挪用.对于将物业维修基金挪作他用的,可依法没收违法所得,同时处以罚金,并依法追究刑事责任. 法律依据: <住宅专项维修资金管理办法>第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造,不得挪作他用.

1.商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金. 2.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 3.首期专项维修资金交存的现行标准为:高层含带电梯的多层)90元/平方米.多层含别墅)50元/平方米.

物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金,如果在质保期内物业出现质量问题,施工单位不作为或者维护维修不到位,那么物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修.如果质保期没有问题,经过业委会和物业公司认可的,那么这个质保金还是会退还给开发建设单位的.