购买的期房还可以退吗

备完案的期房是否还能退说明如下: 如果期房在房管局已经备案,通常不可以退房了.但是如果跟开发商协商好了,开发商是可以在房管局做一个合同注销业务的,在这种情况下可以达到退房的目的,不过会具有一定风险型,而且开发商不会愿意办理这种业务,协商是比较困难的. 相关说明: 1.房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程. 2.实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来

法定退房条件如下: (一)购房合同无效: (二)套型.面积误差导致退房: (三)变更规划.设计导致退房: (四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房. 因此,如果购房合同中明确约定了期房有质量问题时可以退房,或者期房的主体质量不合格的,那么期房就是可以退房的. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 交付使用的房屋存在质量问题,在保修

购买的期房可以退要符合的条件有: 1.商品房买卖合同内容异于认购书内容: 2.开发商未取得相应的批准.证件: 3.开发商单方变更规划: 4.按揭未获批准: 5.先卖后抵.一房二卖或先抵后卖: 6.面积误差.质量瑕疵. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用>第二十三条,因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,买方有权请求解除合同.

购买的期房在特定情况下是可以退房的: 1.商品房买卖合同内容异于认购书内容; 2.开发商未取得相应的批准.证件; 3.按揭未获批准; 4.先卖后抵.一房二卖或先抵后卖; 5.面积误差; 6.质量瑕疵; 7.拆迁补偿安置房屋. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用>第二十三条规定,因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,买方有权请求解除合同.

现在成都的期房还补面积差. 期房面积发生误差,当事人应当在合同中约定实测面积与登记面积发生误差的处理方式.合同中有约定的,出现问题时按合同处理,合同未作约定的,又分两种情况处理: 1.面积误差比绝对值≤3%. 出现面积误差这种情况,通常会请求专业人士现场测绘,公布结果.如果面积误差绝对值在3%以内,则要根据实际面积重新结算房款,多余的房款要退还给购房者. 此时,如果购房者请求解除合同的,法律上是不予支持,同样,开发企业拒绝退还多余房款,也是不合理的. 2.面积误差比绝对值>3%. 有两种情况:

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期房还没建好也是可以开始还房贷.在购买期房之时,正常需要先签订购房合同,什么时候交房,合同上早有规定.当付完首付之后,向银行申请贷款,一旦房贷审批通过,银行与购房者债务关系成立,银行将尾款一次性付给开发商,购房者已经需要开始向银行还房贷了,房子是不是还没建好,都与银行无关无关,银行只需要按时向购房者收回房贷. 期房什么时候还贷款 1.买期房贷款后,通常银行批款下来办完手续后次月开始还月供.所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定. 2.购房职工可通过售房单元,也可到贷

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交了购房意向金后还能退:购房人如果向房地产交付购房意向金后,没有继续购买房屋的意向了,是可以向房地产开发商要求返还购房意向金的,但是如果交付的是定金,房地产开发商可以不予返还. 法律依据: <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第四条 出卖人通过认购.订购.预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理:因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返