合同主体资格怎么审查

签购房合同应着重审查合同的以下条款: (一)房屋所占土地的使用权. (二)标的及质量条款. (三)价款及支付条款. (四)违约条款. (五)房产证的办理. (六)住宅自签约后交付之日起,凡两年内在正常使用情况下,有工程质量问题的,由公司单位免费承担维修责任. [法律依据] 根据<城市房地产转让管理规定>第八条规定,房地产转让合同应当载明下列主要内容: (一)双方当事人的姓名或者名称.住所: (二)房地产权属证书名称和编号: (三)房地产座落位置.面积.四至界限: (四)土地宗地号.土地使用权取

合同的主体资格则是对民事法律关系主体而言的,是指依法享有权利和承担义务的法律关系的参与人.不具备法人资格的组织,能否作为经济合同的主体,关键是看它是否取得合法经营的资格. 凡是取得合法经营资格的,就有进行民事活动.自主经营的权利,从而也就取得参与民事法律关系的资格,自然能够以民事法律关系的主体出现. 签订经济合同,从某个角度上讲,我国的经济体制与过去相比,已发生了实质性的变化. 合同签约对方为自然人时,法律要求其必须是完全民事行为能力人.根据<民法通则>第十一条的规定:"十八周岁以上

合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容.格式进行审核. 合同审查主要审查以下事项: 1.合同主体的审查 审查合同主体时,应重点审查是否具备签订及履行合同的资格. 2.审查合同条款是否完备 应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体.明确.切实可行. 3.合同双方真实意思表示 我国<民法通则>第五十九条.<合同法>第五十四条的规定,重大误解,显失公平的,以欺诈.胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的

第一步形式审查 (一)将合同文件本身分为三部分: 开头.正文.签署部分.形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分,这三部分是否完整,是否有前后矛盾的地方. (二)形式审查还要看是否附有对方营业执照.其他证书.法定代表人身份证明书.委托书等相关材料.看相关文件之间内容是否有矛盾之处. 第二步实质审查 主要是对合同正文的审查,这是合同最关键的内容. 一.合同条款是否完备.合法; 二.合同内容是否公平; 三.条款内容是否清楚,是否存在重大遗漏或严重隐患.陷阱. 第三步沟通.参照与找法 [法律依据]

合同评审的主要内容是: 1.签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格; 2.签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格; 3.签订合同前,必须认真审查对方当事人的履约能力; 4.签订合同前,应当仔细审查对方当事人提供的有关证明资料. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

通过下列措施预防合同欺诈: 1.签订合同前认真审查对方的主体资格.资信情况.履约能力. 2.签订合同时严格审查合同条款. 3.建立健全必要的合同管理制度. [法律依据] <合同法>第52条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

签订工程合同的注意事项如下: 1.主体资格的审查: 2.审查建设工程施工手续是否完备: 3.履约能力的审查: 4.建设工程的价款必须明确: 5.材料.设备供应条款.争议解决与工程分包条款.违约条款. [法律依据] <合同法>第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同.建设工程合同包括工程勘察.设计.施工合同.

合同形式分为下列几类: 1.口头形式.当事人在使用口头形式时,应注意只能是及时履行的经济合同,才能使用口头形式,否则不宜采用这种形式. 2.书面形式.书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议. 3.公证形式.是当事人约定或者依照法律规定,以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式,订立合同时所采取的一种合同形式. 4.鉴定形式.鉴证形式是当事人约定或依照法律规定,以国家合同管理机关对合同内容的真实性和合法性进行审查的方式订立合同的一种合同形式. 5.批准形式.是指法律

(一)口头形式.口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同. (二)书面形式.书面形式是指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式. (三)公证形式.公证形式是赠与合同双方当事人约定,以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式. [法律依据] <合同法>第一百八十五条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.