房屋抵押贷款流程是怎样的

上海房屋抵押贷款主要流程为: 1.提交所需证件,房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证:借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明),收入证明(需盖公章). 2.看房评估,根据抵押物所在位置.楼层.面积.朝向等进行评估.房屋一般可以贷款到评估价的5-9成.在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同.抵押登记借款人持房产证.借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担. 3.放款抵押登记

1.申请银行房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单. 2.银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请.购房合同.协议及有关材料进行审查.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证. 3.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位.备齐资料,包括夫妻双方身份证.户口本.结婚证.房产证.购房合同或发票.个人账户这半年的

1.提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请.如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料. 2.递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证.近六个月的流水.工作证明.征信报告和房屋产权证等.如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证.开户许可证.企业章程.企业验资报告.购销合同,近六个月的流水.去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供). 3.看房评估:

1.借款人申请办理办理房屋抵押贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料. 2.客户经理双人实地调查.审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款合同. 3.客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上,客户即可使用贷款资金. 4.借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款. 5.贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户.

房子抵押贷款流程: 第一步:备齐资料,包括夫妻双方的身份证,结婚证,房产证,购房合同或者发票,以及个人账户近半年的流水对账单 第二步:银行会对你的贷款申请,购房合同等材料进行审核 第三步:需要将抵押的房屋房产证交由银行收押 第四步:双方签订住房抵押贷款合同并进行公证 第五步:公证通过后,银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位

1.借款人应该说明贷款的用途.金额及年限时间.如果贷款申请符合贷款范畴,接下来就需要准备相应的资料. 2.如果贷款人是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证.户口薄.收入证明.个人消费用途的相应合同.婚姻状况证明.房屋所有权证. 3.在提交完以上的材料之后,贷款银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察.评估.每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构可能会考虑多重因素. 4.将全部审贷资料

1.选贷款机构.想要办理房屋抵押贷款,首先就应该选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤.而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快.所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步. 2.写申请交材料.选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请.借款人需要准备:借款人及其配偶有效身份证件.户口簿.结婚证:个人收入证明:贷款用途证明或声明:抵押房产权属证明:贷款机构要求的其他文件或资料. 3.初步审核.银行进行初步审核,这

1.如果借款人是未婚,那么房屋抵押银行贷款的申请只需要查看借款人一个人的征信. 2.但如果借款人已经结婚了,在房屋抵押贷款中,银行除了会审查借款人的征信外,借款人配偶的征信也是银行所需要了解的,并且对借款人配偶的征信要求和借款人一样,所以需要夫妻双方征信良好的情况下才有可能顺利办理抵押贷款. 3.在申请房屋抵押贷款之前,申请人一定要对贷款要求有所了解,并做好相关准备,另外,银行所需要的贷款资料也要准备齐全,然后严格按照相关流程进行办理,这些都是成功拿到贷款的关键因素.

1.向招商银行申请房屋抵押贷款,需满足这些条件:只接受产权明晰.变现能力较强的商品住房或商业用房作为抵押物权,且须满足:评估现值≥10万,已有产权证,可上市流通并能办理抵押登记,没有产权争议,不存在纠纷,不在政府规划的拆迁范围内等. 2.招商银行房屋抵押贷款不接受空置3年以上的房产,抵押房产与经办网点须为同城,不接受异地抵押,二手楼住房贷款房龄一般不得超过30年,其他类贷款房龄不得超过20年. 3.用房产抵押贷款,银行会重点审核贷款人用来抵押的房屋,一般需要先评估,评估后可以贷款至评估价的百分之