房屋抵押贷款如何办理

1、借款人应该说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴,接下来就需要准备相应的资料。

2、如果贷款人是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、在提交完以上的材料之后,贷款银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构可能会考虑多重因素。

4、将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把全部的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

抵押贷款的过程中还会对需要办理抵押的房产进行评估,一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右。

时间: 2020-10-09

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如何办理房屋抵押贷款

办理房屋抵押贷款的方法如下: 1.借款人应为资信程度良好的国家行政机关.事业单位.经济管理部门或金融企业职工,若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋,或由具有职业者提供担保. 2.贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50%,另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的较高可贷60%,此外担保人年收入在5万元左右(或中级职称上干部)担保额度为5万元,若非则额度为3万元. 3.贷款期限贷款期限由借款人和银行商定,最短1年,最长不超过3年,同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方

房产抵押贷款怎么办理合适

在办理房屋抵押贷款时,按照如下方式办理会比较合适.用户可以对比多家银行的贷款利率,选取利率最低的一家银行办理抵押贷款,这样利息也相对也会低一些,在办理贷款时,申贷人应结合自己的实际情况来决定贷款额度以及贷款期限,因为,贷款期限和贷款额度越高,申贷人在还款时需要归还的利息也就越多.在办理贷款后,还款人可以酌情考虑提前还款.

汽车抵押贷款需要办理什么手续

汽车抵押贷款需要办理的手续有贷款申请.签订贷款合同.抵押.担保.公证等等,实际情况可能有所变化,要看贷款机构的具体规定是怎么样的,具体规定在咨询贷款机构,会有详细解释.

房屋抵押贷款放款快吗

1.房屋抵押贷款放款不是很快,银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天. 2.如房产内没有银行贷款:则需要权利人及配偶的身份证.权利人及配偶的户口本.基金.现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证. 3.如房产内还有银行贷款:则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证.土地证是必须要给银行抵押的):如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证.股票.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

房屋他项权证怎么办理

1.填写申请表.一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表. 2.到银行审批和拿合同.抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人. 3.登记.抵押人带上已盖章的申请书.相关合同.房屋价值评估报告.抵押人婚姻证明.身份证明.房屋产权证.国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记. 4.审核资料.房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核. 5.发放他项权证.房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他

银行有房屋抵押贷款吗

银行有房屋抵押贷款,一般来说只要符合条件,每个银行都会接受抵押房屋来申请贷款的.但也会有所要求,最好进行贷款的借款人年龄跟房龄都不要太大,房屋还要有较强的变现能力,这样申请房屋抵押贷就会比较容易.

用房产证抵押贷款怎么办理

在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同. 根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单. 房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下.贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款

交行抵押贷款怎么办理

1.借款人先向交行发起抵押贷款申请. 2.交行对抵押贷款的一些申请资料进行审核. 3.签订抵押贷款合同. 4.借款人落实抵押贷款的担保条件. 5.交行放款到借款人账户.

抵押贷款房屋能贷多久

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年:如果是二手房抵押,则不能超过20年.在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力.办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的.以下是银行规定的房抵条件:第一有合法的身份:第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录:第三有合法有效的购房合同:第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少

北京房屋贷款办理流程是什么

北京房屋贷款办理流程如下: 1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料 2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核. 3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同. 4.银行放款,贷款人履行还款责任. 北京房屋贷款需要提供的资料: 1..申请人和配偶的身份证.户口原件及复印件3份. 2.购房协议书原件. 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份. 4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单.个人所得税纳税单.单位开具的收入证明.银行存单等. 房屋贷款,也被称为房