回迁房如何办理房产证

商业性质的房能办理房产证.其中房产证办理的流程如下: 1.确定开发商已经进行初始登记 据<商品房销售管理办法>第34条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门. 2.到管理部门领取并填写<房屋(地)所有权登记申请表> 申请表填写之后需要开发商签字盖章.可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询. 3.拿测绘图 可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发

按揭房办理房产证流程如下: 1.办理过户登记.买卖双方进行房产交易后一个月内需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>以及房屋买卖合同等其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记. 2.缴纳相关费用,办理手续.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就可以办理过户手续.交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理. 3.申请登记.办理完买卖过

房产证没有下来是不百可以更名的,只能在房产证下来后办理更名手续.房产证更改名字可以分为两种情况,有房无贷,有房有贷,有房无贷,干名字要带好结婚证,身份证,房产证及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心到预检窗口进行材料审核,提交材料审核齐全,以后评工作人员给出的办理需要去相关窗口办理,新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可以自己更改.有房有贷的情况下,改名字可以先去银行办理抵押变更手续,办理房产证政策所需要的需要的费用大概在100元左右,如果贷款是纯公积金的,还需要另外支

一手房办理房产证流程如下: 1.审查房屋.购房者首先要审查发展商的资格手续是否齐全. 2.办理登记.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. 3.缴纳相关税费并办理过户手续.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,需携带身份证.户口本.图章等相关资料证件,在交纳了手续费.契税.印花税后办理过户手续.交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理.买卖双方或一方因故不能

安置房办理房产证的流程: 1.申请权籍调查.通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘. 2.开免税证明.一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明. 3.办理不动产权证书即房产证.需提交的资料包括:宗地图.房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明. 4.领取房产证.需要交登记费若干元. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费:选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前

拆迁安置房是因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律.法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以是否能办理房产证需要根据当地政策,建议咨询当地拆迁办或者房管局. [法律依据] <不动产登记暂行条例>第五条,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权: (二)房屋等建筑物.构筑物所有权: (三)森林.林木所有权: (四)耕地.林地.草地等土地承包经营权: (五)建设用地使用权:

首先,购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同.购房发票.身份证明文件.户口本及房屋权属证明书. 需要说明的是,房屋权属证明书是非常重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证.准备好资料之后,购房者可以到辖区的房地局办理房产证. 因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续--换发他项权证.他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的. 在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋所有人经手的. 以上事项都做好以后,购房者

买回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,回迁房管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续.如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请.一定要与产权所有人亲自面谈,落实好房屋的产权性质,是否已具备上市交易条件.对已装修的房屋,要查看水.电.天然气.暖气等设施是否能够正常使用,房屋有无明显质量问题等.

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,如果没有就不可以,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权.另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁.如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金.在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,